Rất nhiều căn liền kề, biệt thự tại Hà Nội có giá bán vài chục tỷ đồng tại Hà Nội nhưng chủ sở hữu chỉ cho thuê được với giá khoảng 10 triệu đồng/tháng.

Anh Trần Khánh (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, giữa năm ngoái, anh chi 22 tỷ đồng, trong đó có 8 tỷ đồng tiền vay ngân hàng, để mua một căn liền kề 70m2 tại khu đô thị ở quận Hà Đông (Hà Nội), tương đương gần 315 triệu đồng/m2.

Anh tính toán, sau khi mua sẽ cho thuê lại để lấy tiền trả vào tiền vay ngân hàng. Tuy nhiên, anh rao cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng nhưng mãi không có khách thuê. Đến sau Tết, anh nhờ môi giới tìm khách thuê thì được biết giá thuê với những căn nhà liền kề xây thô tại khu đô thị này chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng. Nếu chi khoảng 500 triệu đồng để hoàn thiện, căn nhà sẽ cho thuê được khoảng 13 triệu đồng/tháng.

“Hơn nửa năm qua chưa có khách thuê nhưng mỗi tháng tôi vẫn đang phải chi trả hơn 70 triệu đồng cả gốc và lãi ngân hàng”, anh than thở.

Tương tự, anh Hoàng Công (Cầu Giấy, Hà Nội) nói, tháng 10/2024, anh chi gần 14 tỷ đồng để mua một căn liền kề có diện tích 75m2 tại một khu đô thị ở huyện Hoài Đức (Hà Nội). Sau đó, anh tìm được khách cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, chỉ sau 2 tháng, khách thuê yêu cầu giảm tiền thuê xuống 9 triệu đồng/tháng, do tình hình kinh doanh không tốt. Anh Công cũng đã tìm khách thuê khác để thế chỗ nhưng không được nên anh đành chấp nhận giảm tiền thuê để giữ khách.

“So sánh với các căn liền kề cùng khu đô thị tôi mới ngã ngửa khi mức giá thuê hiện tại của những căn tương tự đã giảm xuống mức quanh 10 triệu đồng/tháng. Với số tiền bỏ ra hàng chục tỷ đồng nhưng chỉ thu được từng đó, không bằng lợi nhuận gửi tiền ngân hàng”, anh Công nói.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, hiện nay, ở Hà Nội, nhiều căn liền kề, biệt thự đang được cho thuê với giá chỉ từ 9 đến 13 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá mua bán của những căn nhà này đang khoảng 15-40 tỷ đồng.