Cận cảnh lô đất để xây tổ hợp cao tầng của của Tổng công ty Thép bị đề nghị thu hồi

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Hà Nội thu hồi lô đất dự kiến xây tổ hợp cao tầng của Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP trên đường Hoàng Quốc Việt. Dự án này từng bị phạt hơn 20 tỷ đồng vì chậm nộp tiền thuê đất.

Tại một Kết luận thanh tra mới đây, Thanh tra Chính phủ cho biết, tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận cầu Giấy, Hà Nội có lô đất rộng 2.291 m2 của Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP (VNSteel, mã chứng khoán: TVN). VNSteel từng dự kiến xây dựng dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại đây.

Theo quan sát, lô đất này có một mặt giáp đường Hoàng Quốc Việt, một mặt giáp ngõ 120, hai mặt còn lại giáp khu dân cư hiện hữu. Phía trong khu đất hiện chủ yếu được tận dụng làm bãi gửi xe.

Theo Thanh tranh Chính phủ, lô đất tại 120 Hoàng Quốc Việt đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ. Nhưng việc phê duyệt này không theo đúng phương án cổ phẩn hóa Tổng công ty Thép Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Điều này dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của phần 932 m2 của lô đất thấp hơn 57,595 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt năm 2010 khi thực hiện cô phần hóa Tống công ty Thép Việt Nam. Điều này có nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá và sẽ dẫn đên giảm số tiền tương ứng phải nộp ngân sách.

Từ ngày 21/5/2012 đến nay, dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quôc Việt vẫn không được thực hiện, Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP, các cơ quan quản lý khu đất đã vi phạm Luật Đất đai về các trường hợp thu hồi đất.

Cũng theo cơ quan thanh tra, việc một số người dân lấn chiếm khu đất, vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai, nhưng chưa được Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP, UBND TP Hà Nội, các cơ quan có liên quan xử lý dứt điểm theo quy định của pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội chủ trì kiểm tra, xử lý chấm dứt dự án đầu tư nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ và thu hồi đất tại số 120 Hoàng Quôc Việt của Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP; đồng thời chỉ đạo thực hiện xử lý sau thanh tra đối với những tồn tại, khuyết điếm, vi phạm trong việc quản lý, lấn chiếm đất đai theo Kết luận thanh tra từ năm 2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Liên quan đến lô đất này, theo tìm hiểu của người viết, vào tháng 3/2009, VNSteel và CTCP Đầu tư và Kỹ thuật Vinaconex đã thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ và văn phòng.

Theo các điều khoản thỏa thuận giai đoạn 1 dự án, VNSteel là chủ đầu tư, chịu mọi trách nhiệm về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để chuyển giao đất sạch cho đối tác thực hiện dự án. Đồng thời, VNSteel đứng tên nộp các khoản chi phí về đất theo quy định, tổng mức đầu tư dự án này là 200 tỷ đồng và thực hiện trong 33 tháng kể từ ngày 31/3/2009. Trong ảnh là từ phía trước lô đất nhìn về phía hồ Tây.

Tính đến thời điểm 30/6, dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Toàn bộ chi phí, sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn của VNSteel (26 tỷ đồng) đều là khoản phạt chậm nộp tiền thuê đất liên quan đến lô đất 120 Hoàng Quốc Việt. Trong ảnh là từ phía trước lô đất nhìn về hướng Vành đai 3.