Theo dự kiến của tỉnh, lễ công bố thành lập các phường thuộc thị xã Phú Mỹ và thành lập TP Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được tổ chức vào ngày 28/2 tới.

Vào tháng 1/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất thông qua Nghị quyết về việc thành lập các phường thuộc thị xã Phú Mỹ và thành lập thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2025.

Ngày 7/2, theo thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh đã ban hành kế hoạch về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 1365/NQ-UBTVQH15 ngày 15-01-2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập các phường thuộc thị xã Phú Mỹ và thành lập TP Phú Mỹ.

Theo dự kiến của tỉnh, lễ công bố Nghị quyết 1365 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập các phường thuộc thị xã Phú Mỹ và thành lập TP Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được tổ chức vào ngày 28/2 tới.

Theo đó, thành phố Phú Mỹ được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 333,02km2 và dân số 287.055 người của thị xã Phú Mỹ. Đồng thời, hai phường mới là Tân Hòa và Tân Hải cũng được thành lập. Sau khi điều chỉnh, thành phố Phú Mỹ có 10 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 7 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Hải, Tân Hòa, Tân Phước và 3 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tóc Tiên.

Trước khi trở thành thành phố, Phú Mỹ đã được xem là trung tâm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với hệ thống 5 khu công nghiệp hiện đại gồm Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Mỹ Xuân A và Mỹ Xuân B. Đây là nơi tập trung các nhà máy lớn trong và ngoài nước hoạt động trong các lĩnh vực như sản xuất thép, hóa chất, năng lượng và chế biến thực phẩm.

Nhờ vị trí gần cảng biển cùng sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp tại Phú Mỹ không chỉ phục vụ thị trường trong nước mà còn đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng quốc tế.

Phú Mỹ còn là trung tâm năng lượng của khu vực miền Nam với nhiều nhà máy nhiệt điện và khí đốt quy mô lớn, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các khu công nghiệp và góp phần duy trì sự ổn định của lưới điện quốc gia.

Đặc biệt, Phú Mỹ còn sở hữu cảng Cái Mép – Thị Vải, một trong những cảng nước sâu lớn nhất Đông Nam Á có khả năng tiếp nhận tàu container siêu lớn trên 200.000 tấn. Cảng này không chỉ phục vụ xuất nhập khẩu cho Việt Nam mà còn là điểm trung chuyển quan trọng kết nối hàng hóa quốc tế với các cảng lớn tại châu Á, châu Âu và châu Mỹ.

Vai trò của cảng Cái Mép – Thị Vải không chỉ giới hạn ở logistics mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản trong khu vực.

Việc nâng cấp Phú Mỹ lên thành phố được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho quá trình đô thị hóa, với sự phát triển các khu đô thị hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tiện ích chất lượng cao. Thành phố Phú Mỹ trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp, cảng biển và bất động sản.

Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang dần hồi phục

Về thị trường bất động sản của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tại báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường công bố hồi tháng 10/2024, thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn nhiều biến động và đang dần phục hồi. Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu chứng kiến một số địa phương như Phú Mỹ, Long Điền… nằm trong top tăng trưởng về giá bất động sản trong quý III/2024.

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn cho hay: “Chỉ cách TP.HCM 96 km, Bà Rịa – Vũng Tàu luôn là một trong những lựa chọn du lịch hàng đầu tại khu vực. Do đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây luôn được quan tâm”.

Các dự án nghỉ dưỡng tăng trưởng cao nhất về mức độ quan tâm trong quý III/2024 gồm The Maris Vũng Tàu (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%), Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%). Còn các dự án có tốc độ tăng trưởng cao nhất về giá là CSJ Tower (tăng 7%), Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%), Alaric Tower (tăng 3%).

Ông Đinh Minh Tuấn nhìn nhận, mức độ quan tâm đến nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu có hồi phục nhưng trong tương lai thị trường du lịch, nghỉ dưỡng địa phương này còn nhiều thách thức để đáp ứng kỳ vọng người tiêu dùng.

Các yếu tố nhà đầu tư coi trọng nhất khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng là khả năng sinh lời từ cho thuê, tính minh bạch pháp lý, tiện ích đi kèm và chất liệu xây dựng thiết kế. Bên cạnh đó, các yếu tố cần đẩy mạnh để thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu là quảng bá, phát triển du lịch, tăng cường chính sách hỗ trợ và cải thiện hạ tầng.

“Khi các yếu tố trên được giải quyết, ngành bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ phát triển, tương xứng với lợi thế về vị trí đắc địa và du lịch biển đầy tiềm năng. Việc sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoạt động vào năm 2026 cũng được kỳ sẽ giúp việc di chuyển đến Bà Rịa – Vũng Tàu thuận tiện hơn, tạo thêm điều kiện để tỉnh thu hút thêm du khách trong và ngoài nước”, ông Tuấn nói.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn về yếu tố quan trọng để nhà đầu tư quyết định đầu tư vào bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho thấy, 64% môi giới cho rằng mức giá tại đây hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng; 24% nhận định quy hoạch tiềm năng, nhiều chính sách hỗ trợ.

Về điểm mạnh của thị trường, 25% môi giới đánh giá Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu cơ sở hạ tầng tốt, 24% đánh giá cao vị trí thuận lợi gần TPHCM, 20% đề cập tới lợi thế điểm du lịch, 11% đề cập đến tốc độ tăng giá tốt và bền vững…

“Với các thách thức và lợi thế hiện tại, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì mức độ quan tâm và cải thiện trong tương lai. Chính sách hỗ trợ về pháp lý và tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng sẽ là động lực lớn trong dài hạn”, ông Tuấn nói.